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家里水管爆裂了,物业有没有责任?

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人气:-发表时间:2017-08-03 11:52【

最近有网友向雅洁管业小编提问:

“洗手间中水管道(冲厕所的管道)突然爆裂,家中所有房间被淹,积水面积已过脚面。维修工人说是因为管道老化导致的,家里损失倒也不大,也就是一些鞋子、书籍、插座等放在地上的东西被水泡了。像这种情况,物业应该赔偿吗?应该的话,怎么与它理论?该赔多少钱呢?”

经过分析,这位网友提出的问题有几个关键点:

第一,分析是洗手间下水管爆管;

第二,有可能是管道老化导致的;

第三,家里损失并不大;

第四,有没有物业的责任?

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根据网友提供的情况,雅洁管业通过十来年的经验做出以下判断:

1.如果是新交付的商品房,在保修期内,则开发商有保修责任和赔偿损失责任。

2.如果能证明是水管质量问题也是开发商责任。

3.如果不在保修期,而且也不能证明是开发商责任,那么只有自己承担。

4.如果是保质期外的由业主自身承担,物业公司是服务企业,主要针对的是公共设施设备的维护保养,小区的保洁绿化,基本秩序的维护及其它特约服务事项的服务企业,其主旨是针对公共区域而非业主家里。

5.业主家里的为业主专有部分,都是由自己负责。

6.按照维修工的说法,爆裂原因是管道老化,那么这个管道使用时间肯定超过2年了。已经超过保修期了,开发商是不会承担维修和赔偿责任的。

7.如果是家装时自己铺设的管道,那么保修责任应该由装修公司或装修队负责。

总结:从上面分析可以看出,下水管老化问题,已经过了保修期而且属于自己装修的,这种情况找物业或者装修公司都不行了,只能自己找专业工人师傅进行维修。